Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (Yeşil GYO) Esenyurt’taki Innovia projelerinde teslim edilmeyen yaklaşık 6 bin konut, artık sıradan bir “inşaat gecikmesi” değil; Türkiye sermaye piyasaları ve konut sektörünü sarsan çok katmanlı bir kriz olarak tartışılıyor.
Dişinden tırnağından artırarak ev sahibi olma hayali kuran 6 bin ailenin parası yıllardır bloke, konutların ise yaklaşık yüzde 70’i fiilen tamamlanmış durumda. Buna rağmen daireler teslim edilmiyor.
Mağdurlar, yaşananların ekonomik kriz değil, planlı bir çökertme operasyonu olduğunu savunuyor.
İMAR BAHANESİ, KAP AÇIKLAMASI VE TARTIŞMALI “İMZA” İDDİASI
Yeşil GYO, Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada, Innovia 4 projesinin “iki arsa sahibinin imza vermemesi nedeniyle” tamamlanamadığını duyurdu.
Ancak kamuoyuna yansıyan bilgilere göre:
İddia edilen arsa sahiplerinden birinin payı 1 metrekarenin bile altında
Söz konusu imzaların önceden alındığı ve dosyada bulunduğu
Belediye garantörlüğüyle satış yapıldığı öne sürülüyor.
Bu durum, “imar sorunu” gerekçesinin yapay olarak üretildiği iddialarını güçlendiriyor.
KONKORDATO SÜRECİ: PANİK, KAÇIŞ VE DEĞER KIRIMI
Konut sahiplerine üç seçenek sunulduğu ifade ediliyor:
Ekstra ödeme yap
Dava aç (sonucu belirsiz)
Ödediğin parayı yasal faizle geri al
Enflasyon karşısında erimiş parayı kurtarma paniğiyle yaklaşık 600’den fazla hak sahibinin dairelerinden vazgeçtiği, bu durumun ardından şirketin “nakit sıkışıklığı” gerekçesiyle konkordato talep ettiği belirtiliyor.
Şubat 2025’te alınan konkordato kararı, adres değişikliğiyle farklı bir adliye üzerinden yeniden uzatıldı. Bu hamle, konkordatonun sistematik biçimde uzatıldığı eleştirilerine yol açtı.
BORSA AYAĞI: HİSSELER ÇÖKTÜ, TOPLAMA BAŞLADI MI?
Konkordato kararıyla Yeşil GYO hisseleri Yakın İzleme Pazarı’na alındı, hisse fiyatı defter değerinin yaklaşık yüzde 14’üne kadar düştü.
Bu süreçte:
Küçük yatırımcıların panikle satış yaptığı
Hisselerin dipten toplandığı
Aynı grubun diğer şirketlerine SPK tarafından bedelli/bedelsiz sermaye artırımı izinleri verildiği
iddiaları gündeme geldi.
Eleştirilerin odağında şu soru var:
Bir şirket konkordato altındayken, aynı grubun diğer şirketleri nasıl rahatlıkla yatırımcıdan para toplayabiliyor?
ÜÇ İSİM, TEK DOSYA
Kamuoyunda dosya üç isim üzerinden tartışılıyor:
Kamil Engin Yeşil – Yeşil GYO’nun sahibi
Resul Kurt – Şirketle yönetim düzeyinde ilişkilendirilen AK Parti milletvekili
Panda Ayhan – Borsa manipülasyonu iddialarıyla anılan spekülatör
Bu isimlerin, konut mağdurları ve küçük yatırımcıların panik psikolojisi üzerinden hareket ettiği öne sürülüyor.
6 BİN KONUT SADECE RAKAM DEĞİL
6 bin konut demek:
6 bin aile
On binlerce birey
Yıllarca ödenmiş krediler
Bitmiş ama teslim edilmeyen evler demek.
Ortada sosyal bir yıkım, finansal bir enkaz ve cevap bekleyen çok ağır sorular var.
Gözler şimdi SPK’da, yargıda ve 4 Mart sonrası verilecek kararlarda.
